住宅コラム 第67回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(22) 2023.01.15 今回も、契約一般に関わる法改正のうち、住宅(不動産)に関わる論点を取り扱います。今回はこれまでに取り上げていなかった論点を見ていきます。 1 賃貸人の債権者による賃料請求(債権者代位権) 賃貸人(... 原田 真
住宅コラム 第65回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(20) 2022.11.15 今回も、契約一般に関わる法改正のうち、住宅(不動産)に関わる論点を取り扱います。今回も前回に引き続き債権の消滅時効に関わる改正内容を見ていきます。今回は、時効の完成猶予を取り扱います。 1... 原田 真
住宅コラム 第64回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(19) 2022.10.15 今回も、契約一般に関わる法改正のうち、住宅(不動産)に関わる論点を取り扱います。今回は債権の消滅時効に関わる改正内容を見ていきます。 1 債権の消滅時効とは 売買代金や賃料の請求権... 原田 真
住宅コラム 第63回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(18) 2022.09.15 今回も、契約一般に関わる法改正のうち、住宅(不動産)に関わる点を取り扱います。今回は前回に引き続き、債務不履行に基づく損害賠償に関わる改正内容を見ていきます。 1 損害賠償の範囲 ... 原田 真
住宅コラム 第61回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(16) 2022.07.15 前回から、契約一般に関わる法改正のうち、住宅(不動産)に関わる点を取り扱い、前回は契約の成立に関する改正を解説しました。今回は、契約の無効、解除の効果に関わる改正内容を見ていきます。 1 ... 原田 真
住宅コラム 第60回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(15) 2022.06.15 前回まで住宅(不動産)に関する法改正の主要な点を見てきました。今回の法改正では、契約全般にわたる改正が行われていますので、今回からは、住宅(不動産)以外にも関係する契約一般に関わる法改正のうち、住宅(不動産)に関わる... 原田 真
住宅コラム 家づくりで失敗しないためにお前らに伝えたい「たった1つ」のコト 2022.05.20 最近「コタエル」のアンサーが盛況だな。 https://twitter.com/bibi_koukai0/statuses/1525487141576290305 運営も流行らせたいためにアマギフカード50... 八郎[セキスイハイム]
住宅コラム 第59回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(14) 2022.05.15 今回は、住宅(不動産)の賃貸借に関わる具体的な改正事項のうち、判例法理が明文化された点を見ていきます。 改正前は、明文規定が置かれておらず、判例が示した法理によって解釈・運用されていた点が見られていたところ、... 原田 真
住宅コラム 第58回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(13) 2022.04.15 前回は、住宅(不動産)の賃貸借に関わる改正の具体的内容を説明しました。今回も、引き続き、主要な改正事項を具体的に見ていきます。今回は敷金に関する規定を見ていきます。 1 改正前民法での敷金... 原田 真
住宅コラム 第57回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(12) 2022.03.15 前回は、住宅(不動産)の賃貸借に関わる改正の具体的内容を説明しました。今回も、引き続き、主要な改正事項を具体的に見ていきます。 1賃料の減額請求 (1)賃借物の一部滅失等による賃料... 原田 真
住宅コラム 第35回 老朽化した空き家のトラブル事例 2022.03.15 国や地方自治体では、空き家をそのままにはせず、何らかの処置をしていくために、「空家等対策の推進に関する特別措置法」等に基づく対策を推進しています。空き家対策特別措置法は、空き家の放置によって発生するさまざまなトラブルを... 平柳 将人
住宅コラム 第56回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(11) 2022.02.15 前回は、住宅(不動産)の賃貸借に関わる改正の具体的内容を説明しました。今回も、引き続き、主要な改正事項について、具体的に見ていきます。 1賃借人による妨害排除請求権・返還請求権 賃貸... 原田 真
住宅コラム 第34回 落雪によるトラブル事例 2022.02.15 先日、関東地方でも雪が降りました。どうやら2022年の首都圏は雪が多いようです。雪は住宅に関するトラブルも引き起こします。大量に雪が積もった後に落雪してしまうと、思わぬ事故を引き起こしてしまう危険性があります。雪が屋根... 平柳 将人
住宅コラム 第55回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(10) 2022.01.15 前回は、住宅(不動産)の賃貸借に関わる改正の概要を説明しました。今回からは、主要な改正事項について、それぞれ具体的に見ていきます。 1賃貸借契約の存続期間 改正前は「20年を超えるこ... 原田 真
住宅コラム 第33回 自然現象に関する太陽光発電トラブル事例 2022.01.15 不動産に関するトラブルには、日照に関するトラブルや大雨での湿気から発生するカビによるトラブルなど、自然現象を理由として発生するものがあります。こうした自然現象に由来するトラブルの中には、野立てで設置する太陽光発電システ... 平柳 将人
住宅コラム 「家づくり」+「後悔」「要らない」「失敗」という記事を読んでも良い家が建つとは思えないたった1つの理由 2021.12.25 いやー久々にフリーネタを書くな。報酬ゼロとは言えクライアントありきの記事はなかなかにしんどかったぞ(笑)あ?何のことを言っているのかわからんだとぉ?さてはお前、俺の記事を読んだことが無いな。仕方がない、俺が苦労して書いた記... 八郎[セキスイハイム]
住宅コラム 第54回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(9) 2021.12.15 前回まで、住宅(不動産)の売買に関わる改正について見てきました。今回からはテーマを変えて、住宅(不動産)の賃貸借に関わる改正について見ていきます。初回の今回は、賃貸借に関わる改正の概要を取り扱います。 ... 原田 真
住宅コラム 第32回 DIYに関するトラブル事例 2021.12.15 コロナ禍によって活気づいている業態として、代表的なものはオンラインショッピングサイトやフードデリバリーサービスなどが挙げられますが、ホームセンターの売り上げも好調です。その理由にはDIYの盛況が挙げられますが、これは在宅時間が... 平柳 将人
住宅コラム 第31回 エアコンに関するトラブル事例 2021.11.15 快適さはもとより、生きていく上でも必要なエアコン。「なければ絶対にいけない」ということは、「なければ非常に困り、トラブルの元にもなってしまう」ということにもなります。今回は、エアコンに関するトラブル事例について紹介しま... 平柳 将人
住宅コラム 第53回 住宅(不動産)にかかわる民法改正の概要(8) 2021.11.15 前回まで、売買契約に関わる改正の中心の一つとされている担保責任(契約不適合)の問題を見てきましたが、今回は、売買契約に関わる改正について、これまでに触れていなかった論点を見ていきます。 1関... 原田 真