住宅コラム

今回は、住宅（不動産）の賃貸借に関わる具体的な改正事項のうち、判例法理が明文化された点を見ていきます。 改正前は、明文規定が置かれておらず、判例が示した法理によって解釈・運用されていた点が見られていたところ、...

前回は、住宅（不動産）の賃貸借に関わる改正の具体的内容を説明しました。今回も、引き続き、主要な改正事項を具体的に見ていきます。今回は敷金に関する規定を見ていきます。 １　改正前民法での敷金...

前回は、住宅（不動産）の賃貸借に関わる改正の具体的内容を説明しました。今回も、引き続き、主要な改正事項を具体的に見ていきます。 １賃料の減額請求 （１）賃借物の一部滅失等による賃料...

国や地方自治体では、空き家をそのままにはせず、何らかの処置をしていくために、「空家等対策の推進に関する特別措置法」等に基づく対策を推進しています。空き家対策特別措置法は、空き家の放置によって発生するさまざまなトラブルを...

前回は、住宅（不動産）の賃貸借に関わる改正の具体的内容を説明しました。今回も、引き続き、主要な改正事項について、具体的に見ていきます。 １賃借人による妨害排除請求権・返還請求権 賃貸...

先日、関東地方でも雪が降りました。どうやら2022年の首都圏は雪が多いようです。雪は住宅に関するトラブルも引き起こします。大量に雪が積もった後に落雪してしまうと、思わぬ事故を引き起こしてしまう危険性があります。雪が屋根...

前回は、住宅（不動産）の賃貸借に関わる改正の概要を説明しました。今回からは、主要な改正事項について、それぞれ具体的に見ていきます。 １賃貸借契約の存続期間 改正前は「２０年を超えるこ...

不動産に関するトラブルには、日照に関するトラブルや大雨での湿気から発生するカビによるトラブルなど、自然現象を理由として発生するものがあります。こうした自然現象に由来するトラブルの中には、野立てで設置する太陽光発電システ...

いやー久々にフリーネタを書くな。報酬ゼロとは言えクライアントありきの記事はなかなかにしんどかったぞ(笑)あ？何のことを言っているのかわからんだとぉ？さてはお前、俺の記事を読んだことが無いな。仕方がない、俺が苦労して書いた記...

前回まで、住宅（不動産）の売買に関わる改正について見てきました。今回からはテーマを変えて、住宅（不動産）の賃貸借に関わる改正について見ていきます。初回の今回は、賃貸借に関わる改正の概要を取り扱います。 ...

コロナ禍によって活気づいている業態として、代表的なものはオンラインショッピングサイトやフードデリバリーサービスなどが挙げられますが、ホームセンターの売り上げも好調です。その理由にはＤＩＹの盛況が挙げられますが、これは在宅時間が...

快適さはもとより、生きていく上でも必要なエアコン。「なければ絶対にいけない」ということは、「なければ非常に困り、トラブルの元にもなってしまう」ということにもなります。今回は、エアコンに関するトラブル事例について紹介しま...

前回まで、売買契約に関わる改正の中心の一つとされている担保責任（契約不適合）の問題を見てきましたが、今回は、売買契約に関わる改正について、これまでに触れていなかった論点を見ていきます。 １関...

今回も前回に引き続き、売買契約に関わる改正の中心の一つとされている担保責任（契約不適合）の問題をみていきます。今回は、契約不適合に関して、これまでに触れていなかった論点を見ていきます。 １契...

コロナ禍における賃貸経営に関するトラブルとしては、入居者の経済状況の悪化からの家賃滞納や家賃の減額請求などがありますが、この件数は、これからも増加し続けると考えられ、コロナ禍が収束しても、すぐには減少に向かうとは考えに...

昨年から続くコロナ禍によって、来日する外国人は大幅に減少していますが、それ以前は右肩上がりの推移をみせ、仕事を持ち、日本で暮らす外国人も増え続けていました。そうなると、やはり生活環境や風習の違いから、住まいに関するトラ...

今回も前回に引き続き、売買契約に関わる改正の中心の一つとされている担保責任（契約不適合）の問題をみていきます。今回も、前回に引き続き契約不適合に対する買主の救済手段を取り扱います。今回は損害賠償請求権と解除権を具体的に...

コロナ禍続く令和３年も８月に入り、猛暑と言える日々が続いています。夏という季節の特徴としては、梅雨時期の雨や高い気温に加えて湿気などがありますが、それらはいずれも住環境に影響を及ぼし、これがトラブルにつながるケースも少...

今回も前回に引き続き、売買契約に関わる改正の中心の一つとされている担保責任（契約不適合）の問題をみていきます。今回も、前回に引き続き契約不適合に対する買主の救済手段を取り扱います。今回は追完請求権と代金減額請求を具体的...

今回も前回に引き続き、売買契約に関わる改正の中心の一つとされている担保責任（契約不適合）の問題をみていきます。今回は、契約不適合に対する買主の救済手段を取り扱います。 １改正前の規定 ...