住宅コラム

前回まで、今回の改正のポイントのうち、①ログイン型投稿に関する開示対象と開示要件を取り扱ってきましたが、今回は、①の改正に関連するプロバイダの義務の変更等について補足的に説明します。 １　開示関係役務提供者（プロバイダ）...

今回も、前回に引き続き今回の改正のポイントのうち、①ログイン型投稿に関する開示対象と開示要件の整理について説明します。 １　侵害関連通信 前回のコラムで、改正法において、一定の要件のもとで開示対象となる「特定発信者情報...

今回からは、プロバイダ責任制限法の具体的改正内容を取り扱います。 前回のコラムで、今回の改正の主なポイントとして、①ログイン型投稿に関する開示対象と開示要件の整理、②新しい裁判手続の創設の２点を挙げましたが、今回はまず①を取...

今回は、前回から開始した新シリーズ「プロバイダ責任制限法の改正の概要」の２回目となります。 前回は、今回の法改正に至った背景について説明しましたが、今回からは、法改正の内容に入っていきたいと思います。 今回の改正では、改正前...

プロバイダ責任制限法（正式名称は「特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示に関する法律」。以下では「プロバイダ責任制限法」と記載します。）については、以前のコラムで名誉毀損の問題を取り扱った際、その救済...

今回も、契約一般に関わる法改正のうち、住宅（不動産）に関わる論点を取り扱います。今回はこれまでに取り上げていなかった論点を見ていきます。 １　賃貸人の債権者による賃料請求（債権者代位権） 賃貸人（...

今回も、契約一般に関わる法改正のうち、住宅（不動産）に関わる論点を取り扱います。今回も前回に引き続き債権の消滅時効に関わる改正内容を見ていきます。今回は、時効の完成猶予を取り扱います。 １...

今回も、契約一般に関わる法改正のうち、住宅（不動産）に関わる論点を取り扱います。今回は債権の消滅時効に関わる改正内容を見ていきます。 １　債権の消滅時効とは 売買代金や賃料の請求権...

今回も、契約一般に関わる法改正のうち、住宅（不動産）に関わる点を取り扱います。今回は前回に引き続き、債務不履行に基づく損害賠償に関わる改正内容を見ていきます。 １　損害賠償の範囲 ...

前回から、契約一般に関わる法改正のうち、住宅（不動産）に関わる点を取り扱い、前回は契約の成立に関する改正を解説しました。今回は、契約の無効、解除の効果に関わる改正内容を見ていきます。 １　...

前回まで住宅（不動産）に関する法改正の主要な点を見てきました。今回の法改正では、契約全般にわたる改正が行われていますので、今回からは、住宅（不動産）以外にも関係する契約一般に関わる法改正のうち、住宅（不動産）に関わる...

最近「コタエル」のアンサーが盛況だな。 https://twitter.com/bibi_koukai0/statuses/1525487141576290305 運営も流行らせたいためにアマギフカード50...

今回は、住宅（不動産）の賃貸借に関わる具体的な改正事項のうち、判例法理が明文化された点を見ていきます。 改正前は、明文規定が置かれておらず、判例が示した法理によって解釈・運用されていた点が見られていたところ、...

前回は、住宅（不動産）の賃貸借に関わる改正の具体的内容を説明しました。今回も、引き続き、主要な改正事項を具体的に見ていきます。今回は敷金に関する規定を見ていきます。 １　改正前民法での敷金...

前回は、住宅（不動産）の賃貸借に関わる改正の具体的内容を説明しました。今回も、引き続き、主要な改正事項を具体的に見ていきます。 １賃料の減額請求 （１）賃借物の一部滅失等による賃料...

国や地方自治体では、空き家をそのままにはせず、何らかの処置をしていくために、「空家等対策の推進に関する特別措置法」等に基づく対策を推進しています。空き家対策特別措置法は、空き家の放置によって発生するさまざまなトラブルを...

前回は、住宅（不動産）の賃貸借に関わる改正の具体的内容を説明しました。今回も、引き続き、主要な改正事項について、具体的に見ていきます。 １賃借人による妨害排除請求権・返還請求権 賃貸...

先日、関東地方でも雪が降りました。どうやら2022年の首都圏は雪が多いようです。雪は住宅に関するトラブルも引き起こします。大量に雪が積もった後に落雪してしまうと、思わぬ事故を引き起こしてしまう危険性があります。雪が屋根...

前回は、住宅（不動産）の賃貸借に関わる改正の概要を説明しました。今回からは、主要な改正事項について、それぞれ具体的に見ていきます。 １賃貸借契約の存続期間 改正前は「２０年を超えるこ...