【コタエル】マンションか?一戸建てか?わが家が一戸建てを選んで良かった点/悪かった点

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家づくり相談室「コタエル」に来た質問にお答えします!
今回の質問はこちら!




はじめまして。いつもコダテル拝見しています。
実際の購入はまだ先になりそうですが、将来「マンション」にするか「一戸建て」にするか迷っています。
コダテルブロガーの皆さんが一戸建てを選ばれた理由を知りたいです。
また、一戸建てにしたことの良かった点、悪かった点もあれば教えてください。よろしくお願いします。
質問者:ひとでさん

https://twitter.com/kodate_ru/status/1550023295353122816




マンションと一戸建てのどちらを購入するか、というのは色々な意見があり、同じように悩まれる方も多いかもしれません。

ここでは、戸建てを選んだ一つの例として、わが家の場合をお伝えできればと思います。
ちなみに、わが家は賃貸アパート→戸建ての義実家→義実家を建て替えて注文住宅という流れなので、残念ながらマンションは一切検討しておりません。
そんな事前情報でお読みいただきたいと思います!




それでは早速、スタート!









わが家が一戸建てを選んだ理由とは?




わが家が一戸建てを選んだ理由は、以下の3つ。




①賃貸アパートでのトラブルが続き集合住宅に耐えられなくなった
②わが家の家族構成に適するマンションは少ない

地域的にそもそもマンションの選択肢があまりなかった




割合で言うと、①が8割、②と③が1割ずつ、といった感じ💦




順番に見ていきます!




賃貸アパートでのトラブルが続き集合住宅に耐えられなくなった




一戸建てを選ぶことになる直接的な理由はこれです💦




わが家は今の家に建て替える前は、同じ場所に義実家が建てた築約30年の旧パナホームの家に5年ほど住んでいました。




そこに住み始める前に住んだ賃貸アパートでは、トラブル続き!!
最初は、大雪による雨漏り。そして次は、階下の方との騒音トラブル
そんなトラブルが続いたことで、もうすっかり集合住宅に懲りて戸建て派に。




アパートとマンションではまた状況は違うのだと思いますが、賃貸アパートでのトラブルによって「集合住宅」そのものにストレスを感じるようになってしまいました💦




わが家の賃貸トラブルの詳細はこちら!







わが家の家族構成に適するマンションは少ない




わが家が注文住宅を検討した時には既に夫婦と子ども3人の5人家族
夫は元々戸建てで育ったこともあり、子どもたちそれぞれに自室を与えてあげたいという希望がありました。




子ども3人が自室を持てるような広さのマンション、そもそも見当たらない・・




実際にはマンションを検討していませんし、時々入っているチラシの情報レベルですが、マンションは2LDKや3LDKが多いイメージです。
その広さでは、わが家の場合には子どもたちに自室を・・ということは望めません。




子どもさんが3人以上いるご家庭のマンション事情、むしろ知りたい!!






居住地域にそもそもマンションの選択肢があまりなかった




今でこそ私の居住地にもマンションがいくつかできましたが、それはほんのここ1~2年のこと。




そもそも「マンションを購入する」という選択肢があること自体、都会な証拠だと思ってます!




少しエリアを広げて探せばマンションもありましたが、より都会方面に出ていくことになるわけで・・
職場から離れることになる、保育園なども激戦になる、掛かる費用も増える。
なかなかその中で敢えてマンションを探そう!とはなりませんでした。




というわけで、わが家は戸建て一択!!
実際に戸建てを選んで良かったことと悪かったことをまとめていきます!




戸建てに住んで良かった点/メリット







わが家が感じる戸建てに住んで良かった点はこちら!




子どもたちの成長をおおらかに見守れるようになった




何といっても一番はこれ!!!!




子どもって、成長していく中で大人が思っているよりずっと動き回るものだ、と日々感じながら子育てしています。
歩けるようになる、走れるようになる、ジャンプできるようになる、高いところによじ登る、そこから飛び降りる・・音楽が流れれば歌って踊って飛び跳ねるし、かくれんぼもするし、追いかけっこもするし・・時には家族で組体操をして、バタッと倒れたり笑
それらを、おおらかに見守れるのは戸建てならではだと思っています。




もちろん、限度はありますけどね💦うるさいなって思うことも当然ありますし




それでも赤ちゃんの建てる物音ひとつにビクビクし、音をさせないように目を光らせる必要がないだけで幸せ!
間違いない!!




音の問題だけではなく、壁や床を汚した、どこかを壊した、ということに関してもそうかもしれません。
もちろん今はまだまだ子どもたちは小さいので、「汚してはダメ」「壊してはダメ」「大切にしよう」ということを教えている真っ最中で、ダメなことをした時には怒ることもあります。




けれど、「形あるものはいつかは壊れる」をモットーに、最終的には大らかになれている部分はあると思います。




プライバシーや生活音を気にする度合いが断然低い!!




音の問題、という点では先ほどと一部重複しますが、




生活音を気にする度合いは戸建てだと断然低い!!




子どもたちの騒ぐ声はもちろん、テレビの音量、掃除機をかける音、洗濯機を回す音などなど、生活している中で出る音はたくさん。
それらを気にする度合いは戸建てだと低くなりますよね。




アパートじゃなくてマンションなら、構造的にその辺は心配することでもないのかもしれませんが・・




わが家は現在の自分たちの生活スタイルでは、乾太くんを使っていることもあり洗濯をするのは夜が都合がよいのですが、躊躇なく出来るのはとてもメリットです✨






土地が資産として残る




これはもしかしたら賛否ある考え方かもしれませんが・・
土地は資産として残る、とわが家は考えています。




そもそもわが家が今家を建てて住んでいる場所は、前述の通り義両親の持ち物です。
そして、義両親は、祖父母世代から相続したものです。




わが家ですでに3代目!




建物には耐用年数がありますが、土地にはありません。
将来的にわが子たちの誰かがここに住む、といえば譲り渡すでしょうし、誰も住まなければ家の価値はなくなっても土地としての価値は残っているため売却も可能だと思います。




(注文住宅なら)間取りや設備を自由にできる




注文住宅限定の話になりますが、間取りや設備を自由に出来ることは大きなメリットで、わが家にとってもとても満足度の高いポイントです!




わが家でいうと、まずは広いリビングダイニングを手に入れられたこと。




この写真、使い過ぎ?笑




それぞれが同じ空間の中で別々のことをしていても邪魔にならない広さ。
時には子どもたちは馬飛びをしたり、(家の中で)縄跳びをしたり、家族でダイニングテーブルで卓球をしたり・・色々なことに活用できるスペースとしても重宝しています。
時々は親戚やお友達が来ることもありますが、ギュウギュウしすぎません。




わが家のWeb内覧会はこちら!







脱衣室と洗面室を分けられたことや乾太くんを導入できたこと、キッチンを広めに作ってガス併用なのにIHにできたことなんかも満足度が高いです✨




【満足ポイント】我が家がおすすめしたい採用して良かった設備&オプション10選 | 家を建てるってむずかしい

どれも実際に使ってみて「満足!!」と思えたものばかり✨もちろん我が家の主観ではありますが・・ぜひご覧ください! おすすめオプションランキング!などの記事でも鉄板のオプション。 我が家が電気錠を導入しようとしたとき、担当の営業さんには 「あまり入れる人がいない」と言われましたが・・今でも「本当に!?!?」と思っています(笑) バッグから鍵を取り出す手間がない …




以上が「私が考える戸建てに住んで良かった点」です!






戸建てに住んで悪かった点/デメリット








続いては、戸建てに住んで感じるデメリット。




メンテナンスにかかるコストが高い




これはもう・・宿命涙




建築先にもよるため一概には言えませんが、少なくともわが家はメンテナンスコストは高いと思っています。








マンションにも維持管理費や修繕積立費などがあると思いますけどね。
バカに出来ない金額なので、最初から考慮しておきたいです!




故障やメンテナンスに関することが全て自己責任




先ほど「メンテナンスコストが高額」と書きましたが、極端なことを言えばメンテナンスをしてもしなくても、自己責任。
故障や不具合があったときにも同様で、どの業者に頼むか?や修理の方法などは全て自分たちで選択することになります。




これは人によってはデメリットで、マンションや賃貸のように「管理会社に連絡すれば終わり!」ではないので手間がかかりますし、費用などに関してもバラツキが出てくる可能性もあります。




防犯の面からみて不安がある?




女の子の子どもがいるから、将来も含めて特に心配といえばこれです




オートロックでセキュリティ万全!!などというマンションから比べると、やはり戸建ては防犯の面での心配も。
侵入されやすいなどという心配に加えて、子どもたちは帰宅時に家に入っていくのがわかりやすいため自宅を特定されやすい、ということなども不安に思う点ではあります。




侵入されにくいような新築計画時の工夫、防犯カメラの設置やホームセキュリティーの導入など、やれることはあるので各自で行いたいところです!






全体的にみて、戸建てってどう?




わが家は大満足です!!!!




デメリットも書きましたが、全体的にみるとわが家にとってはメリットばかり。
戸建てに住んで本当に満足しています。




「戸建て」といっても、注文住宅か建売かなどでもまた違う面がたくさんあると思います。
質問者さんは購入予定はまだ先とのことですし、ゆっくりじっくり検討していただけると良いかと思います。
わが家のケースが何かの参考になりますように✨




今回は、ここまで!
最後までお読みいただき、ありがとうございました✨




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パナソニックホームズ

ABOUTこの記事をかいた人

2020年にパナソニックホームズ(カサートC/現在のフォルティナS)で注文住宅を建てました! わが家の家と暮らしについて/パナソニックホームズについて/他の施主さんへアンケートや突撃インタビュー/まとめ記事、なんかを書いてます! 「こんなこと知りたい!」というリクエストもぜひどうぞ✨