第8回　三井ホーム株式会社の評価

三井ホーム株式会社は１９７５年日本でツーバイフォー工法がオープン化と同時に会社設立されました。
文字通りツーバイフォー工法の先駆者です。当時はすでに業界から撤退をした日本ホームズとの２社でツーバーフォー工法をリードしてきた歴史があり、今までにない欧米の住まい方やデザインを取り入れた家づくりで１つのジャンルを作り上げた。

１９８０年には、いまでこそどこでも採用しているインテリアコーディネータであるが、三井ホームが初めて取り入れ、全国に組織化した歴史があります。

日本ツバイフォー建築協会の会長は三井ホームの社長が歴任してきており、文字通り日本におけるツーバイフォー工法のリーディングカンパニーと言えるでしょう。

三井ホーム　総合評価：★★★★★（4.11）
耐震：★★★★★（５）
断熱：★★★★★（５）
気密：★★★★★（５）
耐火：★★★（３）
遮音：★★★★（４）
耐久：★★★★（４）
設計自由度：★★★★（４）
施工力：★★★（３）
アフター体制：★★★★（４）

施工も地場（一般）の工務店を指定工事部隊へと組織化し、ビルダー会として全国に支部を展開して囲い込みをしてきました。

１９８２年には業界に先駆けて「１０年間保証」を導入し、このことがきっかけで業界は右へ倣いをしてきた過去があります。

建物の特徴としては、耐震性能・全館空調・屋根の高断熱パネルがあげられるでしょう。
耐震性能は熊本地震で震度７を２回受けた建物が大きな被害を受けたことから、震度７の地震波を６０回繰り返し与えても被害がないことを実験棟実証しているようでTVコマーシャルでもアピールをしています。

高気密高断熱であることから全館空調もいち早く採用し、室内の空気環境がクリーンであることを強調しています。

屋根の高断熱パネル「DSP(ダブルシールドパネル)」はその高い断熱性能から、小屋裏空間の快適性を確保しているのが特徴的です。

現場の施工は、ビルダー会所属の工務店と直施工部隊との２本立てとなっており、施工エリアや着工物件の数により決めているようです。

以前は社内検査員が工程ごとの検査をしていたが、最近は工事担当者が検査をすることになった。

木質系の最大の弱点である構造材、特に床合板が雨を被ると含水率が超過してしまうことですが、特にツーバイフォーは上棟までに時間がかかることから、雨養生は非常に重要な管理体制が必要です。万が一含水率が超過した場合では、十分に乾燥させて次工程へすすんでいるかどうかがポイントです。

営業スタイルは良く言えば紳士的ですが、どちらかといえばガンガンと攻める積極的な営業は苦手のようです。高価格帯のイメージが強く、リーズナブルな商品も用意しているようなので、営業マンには無理ない予算を伝えたほうがいいでしょう。

アフターはハウスメーカーの中では、引き渡し後の定期訪問をしてきちんとしている方でしょう。

フレーマー（軸組工法でいうところの大工）によっては構造合板の釘打ち不良や、破風材の破損等が指摘されます。

三井ホーム株式会社の評価は以上です。

次回はホームインスペクションでの実体験に基づいて、住友不動産株式会社を評価します