ども、クロセです。

今回は実例紹介です。

アイ工務店で家を建てたシルさんの家を紹介いたします。

アイ工務店でどんな家が建ったのか。

シルさんの目指した過ごしやすい家とは。

シルさん宅の基本情報

シルさん宅のコンセプトと間取り

1F間取り

2F間取り

屋上

・過ごしやすい家
旧居を一度リフォームしているので、その経験も踏まえてのコンセプトです。
リセールバリューは一切考慮せず、自分たちの暮らしやすい、
ライフスタイルにあった家をイメージして間取りなども自分達で考えました。

・メンテナンスしやすい家
メンテナンス性については、旧居で様々なモノが色々な壊れ方をしていくのを見て、
ある程度はセルフメンテしやすいように、配置や機器の選定をしました。

・断熱材のある家
今時の注文住宅は言わなくてもそれなりのレベルで断熱性・気密性を確保してくれていますが、
なにせ旧居が断熱材ゼロ住宅で激寒・激暑な家でしたので、それなりの性能を求めていました。
アイ工務店については、当時の標準設定でも特に課金してまで上げなくても良いのでは？
と思える建材を採用されていたので、標準のままです。

旧居での暮らしを参考に、何が必要かを考えて家づくりをされたようです。

家づくりで暮らしをイメージする重要さはよく語られますが、
実際にリフォームもして暮らした経験があるのは大きいですね。

また、元は断熱材が無い家に住んでいたということで、
当時でもそこそこ断熱性能が高かったアイ工務店であれば、
電気代・快適性の面で大きく差を感じることでしょう。

 

シルさん宅こだわりポイント

リビング(1F)

トイレ(1F&2F)

キッチン(1F)

玄関土間(1F)

ファミリークローゼット(2F)

書斎（シルさんの趣味部屋）

屋上バルコニー

入居後の満足度

選んだ工務店の特徴・感想

近い価格帯の同業他社さんに比べ、同じ値段でもワングレード高い建材が選べたり、
キャンペーンとしてこれまたワングレード高い建材が採用されていたりと、
コストパフォーマンスが高い印象でした。（2020～21年当時）

営業さんや現場監督のマンパワーが強い会社なイメージ。
営業さんの知識量は10社くらいハウスメーカー巡りましたが、一番だと思いました。

他社さんと比べると明らかに営業さん・現場監督の仕事量が多く、
それゆえに契約後のレスポンスの悪化はBADポイントです。

一方で彼らの頑張りによって、値段を他社より下げている面はあると思うので、
そのあたりを許容あるいは自らがサポートできるかが、
このハウスメーカーを選べるかどうかのポイントになるのかなと思います。

至れり尽くせりを求める方は、お金はかかるかもしれませんが
大手がおススメだと思います。

コスパはいいけど営業の負担が高くレスポンスが…という感じのようです。

私もアイ工務店で建てていますが、同じような感想でした。

営業さんと根気強くおおらかな気持ちで向き合えないと大変かもです笑

 

後悔ポイント

家そのものにはかなり満足しています。

強いて言うなら、流行りに乗って削ってしまった
お風呂場の物干し棒ですかね。

あれはあった方が良いです。

ということでほとんど後悔はないようです。( ´∀｀)

 

家づくり中に楽しかったこと・苦労したことなど

＜楽しかったコト＞

間取りを考える時は楽しかったですね。
間取り作成ソフトを購入して、夫婦でアレコレ試してみて、
それをハウスメーカーの方に添削してもらう感じでした。

一般的にはハウスメーカー側が、施主の要望を聞いて、
間取りを書いてアレコレするのですが、ウチはコダワリ強すぎて、
ほぼ私たちが考えた間取りベースになっています。

建築現場の見学も楽しかったですね。
時間が許せば毎日でも見に行きたかったです。

＜苦労したこと＞

時間の確保に苦労しました。
家に関する知識的な勉強はもちろん、
最初はどのハウスメーカーにするのかの選択もありました。

そしてその都度関係者との交渉とその準備、ショールームの見学以外にも
ホームセンターなども建材の参考に回ってみたりと、
とにかく時間が足りなかったですね。

丁度コロナ禍もあり、見学日程や時間の制約が多く大変でした。
ピーク時は本業の仕事そっちのけでしたね。

夫婦含めた関係者との認識合わせも苦労しました。
ちょっとした認識の違いが大きなトラブルになるのは良くある話。
私はOKでも奥様はNGなコトも結構ありましたし。
なるべく認識がずれないように、議事録作ったり説明資料を作ったりしました。

どちらもすごい共感しました。

打ち合わせや見学時間の確保は本当に大変です。

一方で間取りや家の仕様を考えている時間は本当に楽しいんです。

家づくりは苦労することも多いですが人生でもほとんどない時間です。

せっかくですので家づくりを精一杯楽しむといいと思います。

 

これから家を建てる人に伝えたいこと

まず家の建築は天候に左右される部分がありますので、
穏やかな気候の時期を狙いましょう。

ウチは梅雨時期に上棟させて、見事に警報レベルの大雨の洗礼を受け、
木材が一部カビるなどの被害がありました。（対処済み）

小雨程度なら養生シートでも防げるでしょうが、
そもそも天候が荒れやすい時期に上棟のタイミングを持ってくるのは良くないと思います。日

程については施主側からこの時期にやって欲しいというリクエストを出している関係もあって、
あまり強くは言えないのですけどね。

屋根と壁が完成していればそう被害は出なかったのだろうなというのはあります。

 

また、スケジュールは余裕をもって計画しましょう。

基本的に業者は複数の案件を同時進行しているので、
自分達の専属担当ではありません。

上記のような天候影響でスケジュールがめちゃくちゃになるケースもありますし、
職人さんの体調不良などもあるでしょう。

多数の関連業者が仕事をする一大プロジェクトですので、
何だかんだスケジュールは予定通りにいかなかったりします。

仮住まいの家賃も馬鹿になりませんが、ギリギリのタイミングで進めると、
後半何かあった時に混沌としてくると思いますので、
仮住まいの賃貸契約には余裕を持っておくと良いと思います。

ちなみに、ウチは上記の雨被害の対処もあり、約1カ月遅れになりました。

天気については調整が難しいですが、確かに雨の日は避けたいですね。

上棟した後に雨が降っても割と養生されないことって普通みたいなんすよ。

というのも、一度乾かした木材はほとんど吸水しないからだそうです。

でもやっぱり気になりますし、カビが生えたっていう人もいるみたいですしね。

上棟の時期は気を使ってもらうといいでしょう。

ちなみに気温が安定している春と秋が上棟にオススメらしいですよ。

 

スケジュールについてもこの通りで、家づくりは予定よりも遅れがちです。

天気とか人員に左右されたりしますしね。

私も賃貸の契約ぎりぎりでかなり焦ったものです。(;´∀｀)

自分の担当さんと相談しつつ、予定の3カ月くらいは大目に見積もってもいい気がします。

 

終わりに

記事に出てきたハウスメーカーの掲示板

アイ工務店

アイ工務店や注文住宅について専門家への相談